Produkty

Czynsze

Zastosowanie:

System Czynsze przeznaczony jest do prowadzenia rozrachunków czynszowych z lokatorami, właścicielami czy najemcami jak również do ewidencjonowania danych historycznych dotyczących zarządzanych zasobów. Moduł przeznaczony jest dla Spółdzielni Mieszkaniowych, Towarzystw Budownictwa Społecznego, Gmin, Zarządców Nieruchomości oraz Wspólnot.

Realizowane Funkcje:

Katalogi:

• Lokatorów (mieszkańców, właścicieli)
• Firm (Użytkowników lokali) ,
• Lokali,
• Budynków,
• Osiedli,
• Jednostek lub Wspólnot,
• Składników czynszowych,
• Cenników,
• Grup Lokali, Budynków i Lokatorów,
• Pism,
• Grup Liczników,
• Formuł rozliczenia kosztów,
• Słowniki,

 Naliczanie Czynszów:

• Naliczenia, 
• Poprawianie naliczeń,
• Wystawianie dodatkowych faktur,
• Faktury korygujące,
• Bonifikaty i zwyżki, w tym:
  • wg zdefiniowanych kryteriów,
  • Import z  pliku zewnętrznego,
• Przeksięgowania,
• Noty PK,

Obsługa Wpłat:

• Wpłaty Bankowe,
• Import wpłat z elektronicznych wyciągów bankowych,
• Wpłaty Kasowe,
• Kwalifikacja wpłat,
• Obsługa Dodatków mieszkaniowych
• Obsługa Odsetek
• Obsługa Windykacji
• Obsługa Liczników:
• Wprowadzanie odczytów,
• Import odczytów z urządzeń zewnętrznych,
• Rozliczanie liczników,

Rozliczenie kosztów mediów i innych

Księgowanie

Wydruki i przeglądy

• Raporty i zestawienia,
  • Dla Lokatora,
    • Analiza konta lokalu,
    • Zawiadomienie o wysokości opłat,
    • Wezwanie do zapłaty
    • Inne
    • Liczniki,
    • Legalizacja liczników,
    • Liczniki bez odczytów,
    • Bonifikaty i zwyżki po rozliczeniu wodomierzy,
    • Inne
  • Naliczenia,
    • Naliczenia,
    • Przeksięgowania za okres,
    • Składniki naliczeń  dla lokalu w zadanym okresie,
    • Inne,
  • Rejestry VAT,
    • Rejestr sprzedaży VAT (suma rejestrów),
    • Rejestr sprzedaży VAT (wydruk dokumentów)
  • Wpłaty,
    • Raport kasowy,
    • Wpłaty i storna wg rodzaju,
    • Wpłaty i storna wyciągami,
    • Inne,
  • Pozostałe zestawienia,
    • Zaległości lokali,
    • Zestawienie sald lokali,
    • Lista zwyżek i zniżek procentowych,
    • Inne.
• Zasoby
  • Lokale,
  • Budynki,
  • Lokatorzy,
• Dokumenty,
• Pisma,
• Przeglądanie konta
  • Lokalu,
  • Lokatora.

Cechy:

• Moduł realizuje wymagania
  • Ustawy o rachunkowości,
  • Ustawy o podatku od towarów i usług,
  • Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
  • Ustawy o własności lokali,
  • Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej.
• Hierarchiczna struktura zasobów w układzie Osiedle-Budynek-Lokal,
• Historyczność danych o zasobach i opłatach, 
• Pełna definiowalność składników czynszowych,
• Możliwości konfiguracji Katalogów, Menu, Raportów,
• Obsługa mechanizmu rozliczania kosztów mediów i innych kosztów,
• Prosty i intuicyjny interfejs,
• Integracja z pozostałymi modułami.